Закажите
обратный звонок

Наш менеджер позвонит Вам сегодня в назначенное время.
Время
звонка
:
подождите ...
Качественный ремонт в Ваш дом! Член Гильдии Строителей ГО Мытищи
Центральный офис Мытищи
Новомытищинский пр-т, 30/1

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

В то же время, на практике никакого договора нет боле чем у 90% жильцов. Соответственно, если его даже не видели и не имеют на руках, то со своими правами и обязанностями мало кто ознакомлен. Из-за этого возникает множество недоразумений и проблем. Особенно ярко это проявляется, когда встает вопрос о том кто – жилец или владелец, должен делать капитальный ремонт муниципальной квартиры.

Мы сделаем для вас лучший ремонт в Москве и области в рамках вашего бюджета, с гарантией на 5 лет. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Правоотношения между сторонами

Все правила, которые регулируют правовые отношения собственника жилья (в муниципалитет) и нанимателей (то есть, жильцов) указанны в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, для муниципального жилья этот перечень правил еще более расширяется из-за соглашения социального найма.

В соответствии со всеми документами и правилами, квартиросъемщик (то есть вы) должен делать следующее:

  • своевременно и в полном объеме вносить за квартиру оплату. Это также касается и оплаты за коммунальные услуги;
  • использовать жилье только по целевому назначению и только теми людьми, что записаны в договоре (то есть, нельзя сдавать квартиру в найм);
  • в помещении поддерживать установленный порядок, проводить текущие ремонтные работы;

Собственник обязан:

  • освободить от прочих лиц и своевременно передать съемщику арендуемое жилье;
  • принимать участие и оплачивать ремонт общего имущества в здании (общие трубы, крыша, ремонт фасада дома и т.д.);
  • обеспечивать нанимателю качественное и полное предоставление коммунальных услуг.

Как видим из правил косметический ремонт должен проводить наниматель и за свои деньги.

Другой вопрос, если это капитальный ремонт. Что же в таком случае делать и кто будет платить за этот ремонт?

Как можно понять из правил, содержание муниципального имущества (каким и является весь жилой дом) возложено на собственника квартиры (наймодателя). Таким образом, , капитальный ремонт обязан проводить владелец. У жильца квартиры есть право попросить муниципалитет провести в квартире капитальный ремонт за их счет, и, если подтвердиться что в квартире давно не проводили ремонт или условия не соответствуют нормам для жизни – муниципалитет будет обязан выполнить эту просьбу.

Если же откажут в прошении о проведении капремонта, можно провести экспертизу у независимых специалистов. Если будет подтверждено несоответствие технического состояния жилого помещения, то можно требовать провести ремонт за счет арендодателя через суд.

Таким образом, капитальный ремонт муниципальной квартиры – это всегда обязанность владельца жилья, но не того, кто берет это жилье в аренду.

Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:

  • возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
  • возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
  • сокращение платы за пользование муниципальной квартиры;

Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки.

Наши бригады в данный момент на объектах

Вы можете посетить любой из этих объектов прямо сейчас:

Отзывы наших заказчиков

  • Вадим Николаевич Степанов

    В Мытищах живём более 30 лет, ремонт последний раз делался ещё в прошлом тысячелетии. Потому к выбору бригады подошли ответственно. Понравилось портфолио на сайте и цены, решили заказать с сайта. Благодарны Александру и его команде за высокий профессионализм в скорости и качестве проведенного ремонта.
  • Никишина Ольга

    Сначала чуть было не заключили договор с компанией Г***-***он, но вовремя сосед дал мужу телефон компании Дом. Приехал мастер Евгений, мы конечно в ремонте профаны, но нужно отдать человеку должное, на все вопросы отвечал спокойно, популярно объяснил что нужно делать и как, на чем можно сэкономить, а на чем лучше не стоит. Рекомендую!
  • Хабарова Маргарита

    Уже начали делать ремонт сами, но после 2=х месяцев проведенных в грязи и нежеланием мужа после работы доделывать начатое, на семейном совете приняли решение о делегировании прав на проведение ремонта строительной компании! Спасибо судьбе что нам попались именно Вы! Успехов Вам и побольше адекватных клиентов!

Бесплатный выезд специалиста-сметчика

Замер, составление сметы, консультации по ремонту

подождите ...

Городской округ Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 30/1, офис 222-71-07