Капитальный ремонт муниципальной квартиры

В то же время, на практике никакого договора нет боле чем у 90% жильцов. Соответственно, если его даже не видели и не имеют на руках, то со своими правами и обязанностями мало кто ознакомлен. Из-за этого возникает множество недоразумений и проблем. Особенно ярко это проявляется, когда встает вопрос о том кто – жилец или владелец, должен делать капитальный ремонт муниципальной квартиры.

Мы сделаем для вас лучший ремонт в Москве и области в рамках вашего бюджета, с гарантией на 5 лет. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Правоотношения между сторонами

Все правила, которые регулируют правовые отношения собственника жилья (в муниципалитет) и нанимателей (то есть, жильцов) указанны в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, для муниципального жилья этот перечень правил еще более расширяется из-за соглашения социального найма.

В соответствии со всеми документами и правилами, квартиросъемщик (то есть вы) должен делать следующее:

  • своевременно и в полном объеме вносить за квартиру оплату. Это также касается и оплаты за коммунальные услуги;
  • использовать жилье только по целевому назначению и только теми людьми, что записаны в договоре (то есть, нельзя сдавать квартиру в найм);
  • в помещении поддерживать установленный порядок, проводить текущие ремонтные работы;

Собственник обязан:

  • освободить от прочих лиц и своевременно передать съемщику арендуемое жилье;
  • принимать участие и оплачивать ремонт общего имущества в здании (общие трубы, крыша, ремонт фасада дома и т.д.);
  • обеспечивать нанимателю качественное и полное предоставление коммунальных услуг.

Как видим из правил косметический ремонт должен проводить наниматель и за свои деньги.

Другой вопрос, если это капитальный ремонт. Что же в таком случае делать и кто будет платить за этот ремонт?

Как можно понять из правил, содержание муниципального имущества (каким и является весь жилой дом) возложено на собственника квартиры (наймодателя). Таким образом, , капитальный ремонт обязан проводить владелец. У жильца квартиры есть право попросить муниципалитет провести в квартире капитальный ремонт за их счет, и, если подтвердиться что в квартире давно не проводили ремонт или условия не соответствуют нормам для жизни – муниципалитет будет обязан выполнить эту просьбу.

Если же откажут в прошении о проведении капремонта, можно провести экспертизу у независимых специалистов. Если будет подтверждено несоответствие технического состояния жилого помещения, то можно требовать провести ремонт за счет арендодателя через суд.

Таким образом, капитальный ремонт муниципальной квартиры – это всегда обязанность владельца жилья, но не того, кто берет это жилье в аренду.

Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:

  • возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
  • возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
  • сокращение платы за пользование муниципальной квартиры;

Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки.

Вам нужна бесплатная консультация?

С радостью поможем!

Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.
Мы находимся по следующему адресу
ГО Мытищи, Новомытищинский проспект д. 30/1, офис 222
info@mossremont.ru
Контактный телефон
8 (800) 707-1337
8 (495) 222-7107
Перезвоните мне
Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.

Оставьте заявку на консультацию

и получите гарантированный подарок

и получить подарок
Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Укажите площадь квартиры или офиса

1/4

Выберите вид планируемого ремонта

2/4

Укажите ценовой диапазон в который Вы хотите уложиться

3/4

Выберите услуги которые возможно Вас заинтересуют

4/4

Благодарим за ответы и дарим скидку
0% на услуги ремонта

Заполните форму и менеджер в самое ближайшее время пришлет максимально точный расчет стоимости ремонта.

Также он зафиксирует скидку за вашим номером телефона и свяжется с Вами, чтобы подробнее рассказать о получении скидки

Игорь Николаев
руководитель отдела ремонта
Ваш бонус
0
%
Вы получаете 5% скидки за каждый ответ
Нужна консультация специалиста?
Игорь Николаев
руководитель отдела герметизации
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных