Капитальный ремонт неприватизированной квартиры

Только вот он, обычно, не горит желанием проводить капитальный ремонт неприватизированной квартиры, не взирая ни на договор социального найма, ни на другие обязательства.

Но и эта проблема решается, но нужно разобраться, для себя, с несколькими вопросами.

Компания «ДОМ» обладает всеми документами и лицензиями для проведения независимой экспертизы, после нашего ремонта мы предоставляем вам все оригиналы документов, сметы и чеки на оплату. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Что такое капитальный ремонт

Законодательство разделяет ремонт на:

  • капитальный
  • текущий.

Текущий ремонт наниматель проводит самостоятельно.

А капитальный ремонт неприватизированной квартиры обязан проводить собственник квартиры, с которым у нанимателя заключен договор.

При этом, к капитальному ремонту относят такие работы:

  • Ремонт и замена инженерных коммуникаций внутри дома (водопровода, газопровода, отопления и электропроводки, канализации)
  • Ремонт лифтов, там где они есть.
  • Ремонт подвалов (той их части, которая находится в общем пользовании)
  • Установка общедомовых счетчиков
  • Ремонт крыш
  • Ремонт и утепление фасада
  • Ремонт фундамента

Некоторые детали оговариваются отдельно в договоре социального найма, который следует тщательно изучать, обращая внимание и на такие моменты.

Знать это нужно для того чтоб определить выполнения каких именно работ вы можете требовать от вашего арендодателя.

Обращение с требованием о проведении капитального ремонта неприватизированной квартиры.

Для того чтоб вам провели капитальный ремонт неприватизированной квартиры, нужно обратиться в муниципалитет (администрацию района, к собственнику квартиры) с заявлением.

В заявлении следует указать:

  • как давно в вашем доме не проводился капитальный ремонт,
  • какие обязанности лежат на собственнике, согласно договору (лучше всего, переписать все пункты)
  • какие работы необходимо провести (можно приложить фотографии).
  • попросить о проведении капитального ремонта, или провести экспертизу,
  • попросить составить смету
  • попросить выделить деньги на которые вы самостоятельно проведете капитальный ремонт неприватизированной квартиры.

Лучше всего, подавать заявления одновременно в ЖЕУ и в муниципалитет. Тогда получив отсыл в другую инстанцию, вы сразу сможете предъявить им ее ответ.

Если же на ваши заявления так и продолжают отвечать отсылами и отговорками, вы можете написать письмо в жилищный комитет вашего района. И заказать независимую экспертизу в строительной организации, имеющей все необходимые лицензии.

Если же все обращения не помогли, вы имеете полное право жаловаться в прокуратуру и суд. Там вы можете требовать оплаты стоимости экспертизы, проведения капитального ремонта неприватизированной квартиры, наказания виновных и возмещения вам морального ущерба.

Самостоятельное проведение капитального ремонта неприватизированной квартиры

Если же вы решили не дожидаться, когда вам сделают капитальный ремонт неприватизированной квартиры. Вы можете рискнуть сделать его самостоятельно, естественно, обратившись перед этим с заявлением и получив отказ.

После этого вы можете обратиться в строительную фирму за независимой экспертизой, сметой и услугами по ремонту. Заключить с ними договор и сохранить все документы об оплате и чеки на стройматериалы. Так же вам следует озаботиться о фотографиях до и после ремонта и попросить соседей, чтоб они посмотрели объем проделанных работ и, по необходимости, подтвердили этот факт в суде.

После проведения работ, вам нужно обратиться к арендодателю за компенсацией. Вряд ли вам вернут деньги, но можно потребовать вычитать сумму, потраченную на ремонт из вашей ежемесячной квартплаты.

Вам нужна бесплатная консультация?

С радостью поможем!

Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.
Мы находимся по следующему адресу
ГО Мытищи, Новомытищинский проспект д. 30/1, офис 222
info@mossremont.ru
Контактный телефон
8 (800) 707-1337
8 (495) 222-7107
Перезвоните мне
Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.

Оставьте заявку на консультацию

и получите гарантированный подарок

и получить подарок
Спасибо за заявку!
Мы перезвоним Вам.

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Укажите площадь квартиры или офиса

1/4

Выберите вид планируемого ремонта

2/4

Укажите ценовой диапазон в который Вы хотите уложиться

3/4

Выберите услуги которые возможно Вас заинтересуют

4/4

Благодарим за ответы и дарим скидку
0% на услуги ремонта

Заполните форму и менеджер в самое ближайшее время пришлет максимально точный расчет стоимости ремонта.

Также он зафиксирует скидку за вашим номером телефона и свяжется с Вами, чтобы подробнее рассказать о получении скидки

Игорь Николаев
руководитель отдела ремонта
Ваш бонус
0
%
Вы получаете 5% скидки за каждый ответ
Нужна консультация специалиста?
Игорь Николаев
руководитель отдела герметизации
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных